Elegante Wohnung mit großer Terrasse am Alpbach in Tegernsee

Blick auf die Schneekapelle

Preis auf Anfrage

Treppe im Eingangsbereich

Wohnzimmer

Flur

Schlafzimmer

Flur

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Schneekapelle

Alpbachtal

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Objektart

Penthousewohnung

Adresse

83684 Tegernsee

Objektdaten

Objekt-Nr. SM1403

Wohnfläche (ca.) 73 m²

Zimmer 2,5

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1951

Zustand

neuwertig

Details

Anzahl Etagen

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

9,36 m²

Bodenbelag

Parkett

Provision für Käufer

2,38

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines alten Bauernhauses aus dem Jahr 1951, das 2022 kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail sowie hochwertigen Materialien neu ausgebaut wurde. Von der Terrasse an einem Ende der Wohnung und vom Balkon am anderen Ende eröffnet sich ein traumhafter Blick in das kleine Tal, durch das der Alpenbach, ein östlicher Zufluss des Tegernsees, fließt.

In die Wohnung gelangt man über einen separaten Eingang und eine kunstvoll gestaltete Holztreppe. Alle Räume sind mit hellem Holzboden ausgestattet, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer. Dank seiner Lage unter dem Dach bietet es ein großzügiges Wohngefühl. Sie und Ihre Gäste können sich um die offene Küche im Zentrum des Wohnzimmers (wird gerade eingebaut) versammeln oder auf Sesseln und Sofas Platz nehmen.

Aus dem Wohnzimmer gelangt man in ein Schlafzimmer, das über einen Balkon mit zwei Türen verfügt. Von dort aus bietet sich ein wunderschöner Blick ins Alpbachtal. Auf der anderen Seite der Wohnung befinden sich ein Badezimmer und ein Ankleidezimmer, das entweder als begehbare Garderobe genutzt oder zu einem kleinen Arbeitszimmer umfunktioniert werden kann.

Am Ende des Flurs liegt eine große (ca. 10 qm) Terrasse, auf der man die frische Luft und die Natur des umliegenden Tals genießen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen kann.

Die Wohnung eignet sich ideal für erholsame Urlaubstage am Tegernsee und kann auch vermietet werden.

- Fußbodenheizung
- Heller Parkettboden
- kernsaniert
- vollständig renoviert
- direkt am Alpbach
- mit großer Terrasse (ca. 10 qm)
- Schlafzimmer mit Balkon
- Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- stillvolle Holztreppe im Eingansbereich
- vermietet

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Tegernsee, einer der begehrtesten Wohnlagen in Oberbayern.

Das Haus liegt in der Max-Josef-Straße, direkt am Ufer des Alpbachs, einem östlichen Zufluss des Tegernsees. Auf der gegenüberliegenden Seite des Bachs verläuft die Waldschmidtstraße. Die Wohnung ist nur 3 Autominuten vom Zentrum der Stadt Tegernsee und vom östlichen Seeufer entfernt. Mit dem Fahrrad erreicht man den Stadtkern und die Seepromenade in etwa 5 Minuten.

Das Stadtzentrum von Tegernsee bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmög-lichkeiten sowie kulturellen Angeboten wie dem berühmten Bräustüberl Tegernsee und dem Schloss Tegernsee. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Orte rund um den Tegernsee sowie München, das etwa 50 Kilometer entfernt liegt, bequem erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, geprägt von Ruhe, Erholung und einem erstklassigen Freizeit- und Wellness-angebot. Diese Lage vereint den Charme einer idyllischen Kleinstadt mit der Nähe zu einem der schönsten Seen Deutschlands.

Ihr Ansprechpartner, Herr Dr. Mariev, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Mit Inkrafttreten des Gesetzes über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser zum 23.12.2020 verpflichtet sich der Auftraggeber zu gleichen Teilen wie der Käufer zur Zahlung einer Provision. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen diesbezüglich finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm. Verordnung über Informationspflichten für Dienstleistungserbringer Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - DL-InfoV) § 2 Stets zur Verfügung zu stellende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.chalet-immobilien.com/impressum oder erhalten diese auf Anfrage unter info@chalet-immobilien.com.

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Herr Sergei Mariev

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