Secret Sale: Viel Platz für alle: Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten in Pullach

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

82049 Pullach im Isartal

Objektdaten

Objekt-Nr. SM1775

Wohnfläche (ca.) 453 m²

Zimmer 15

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1968

Grundstücksfläche (ca.)

861 m²

Zustand

teil / vollrenoviert

Ausstattung

Einliegerwohnung

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Kauf 30.000,- € / Anzahl 5

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Stein, Marmor

Provision für Käufer

3,57 % inkl MwSt

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten, weitläufiger Grünfläche und einem ausgebauten Kellergeschoss.

Das Haus eignet sich ideal für die Nutzung durch eine Großfamilie. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Wohn- und Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Jacuzzi sowie eine hochwertige und großzügig gestaltete Küche mit modernen, energieeffizienten Elektrogeräten, die ausreichend Platz für gemeinsames Leben bietet.

Im selben Gebäude befinden sich drei Einliegerwohnungen, die über ein separates Treppenhaus erreichbar sind. Diese eignen sich sowohl zur Vermietung als auch als zusätzlicher Wohnraum für weitere Familienmitglieder. Derzeit sind alle drei Einliegerwohnungen vermietet.

Das Kellergeschoss verfügt neben einer großen Küche und einer Werkstatt auch über ein Gästezimmer mit eigenem WC und Bad, das sich sowohl als Gästebereich als auch für eine kurzzeitige Vermietung anbietet.

Zur Immobilie gehören zudem fünf Außenstellplätze.

Ob als Zuhause für eine Großfamilie, als Unterkunft für Firmenmitarbeiter oder als renditestarke Kapitalanlage - diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

- Großer Garten mit darüberliegendem Grünbereich
- Moderne, hochwertige Küche
- Bad mit Jacuzzi und Fitnessraum
- Drei separat zugängliche Wohnungen
- Großzügig ausgebauter Kellerbereich
- Vielseitig nutzbar
- Fünf Außenstellplätze

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zugleich äußerst praktischer Lage in unmittelbarer Nähe zum EDEKA Simmel in Pullach im Isartal.

Insgesamt vereint die Mikrolage eine ruhige, gehobene Wohnatmosphäre mit der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen - ideal für Familien, Berufstätige oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort, kurze Wege und eine gewachsene Wohnlage im begehrten Süden Münchens legen.

Die Gemeinde Pullach im Isartal zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden der München und vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe auf ideale Weise. Eingebettet in die reizvolle Landschaft entlang der Isar besticht Pullach durch seine hohe Lebensqualität, gepflegte Wohngebiete und eine gewachsene, gehobene Infrastruktur.

Pullach im Isartal steht für exklusives Wohnen in einer der gefragtesten Regionen rund um München und spricht gleichermaßen Familien, Berufspendler sowie anspruchsvolle Immobilienkäufer an, die Wert auf eine perfekte Balance zwischen Natur, Ruhe und urbaner Erreichbarkeit legen.

hr Ansprechpartner, Herr Dr. Mariev, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Mit Inkrafttreten des Gesetzes über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser zum 23.12.2020 verpflichtet sich der Auftraggeber zu gleichen Teilen wie der Käufer zur Zahlung einer Provision. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen diesbezüglich finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm. Verordnung über Informationspflichten für Dienstleistungserbringer Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - DL-InfoV) § 2 Stets zur Verfügung zu stellende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.chalet-immobilien.com/impressum oder erhalten diese auf Anfrage unter info@chalet-immobilien.com.

Ansprechpartner

Herr Sergei Mariev

Telefon: 0049896931438916
Telefax: 0049896931438910
sergei.mariev@chalet-immobilien.com