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Details
Diese sonnigen Neubauwohnungen aus dem Jahr 2026 befinden sich in attraktiver Lage in München-Feldmoching, direkt an angrenzenden Feldern und mit schönem Blick ins Grüne. Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne Ausstattung, helle Räumlichkeiten und einen optimal geschnittenen Grundriss, der auf ca. 81 m² Wohnfläche ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl schafft.
Die drei Zimmer bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen mit einem naturnahen Umfeld verbinden möchten. Der Parkettboden, die angenehme Fußbodenheizung sowie die Dreifachverglasung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Rollos an sämtlichen Fenstern bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht.
Auch die gemeinschaftlichen Bereiche und zusätzlichen Ausstattungsmerkmale bieten hohen Komfort: Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Kellerraum. Ein Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Darüber hinaus stehen eine Fahrradgarage sowie ein Kinderwagenraum im Erdgeschoss zur Verfügung. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz für 90 EUR monatlich angemietet werden.
Aktuell stehen drei identisch geschnittene Wohnungen im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss zur Verfügung. Alle Wohnungen sind ab sofort bezugsfrei und bieten die Möglichkeit, ohne lange Wartezeit in ein modernes und sonniges Zuhause einzuziehen.
Die Kombination aus hochwertiger Neubauausstattung, durchdachter Raumaufteilung, sonnigem Südbalkon und der unmittelbaren Nähe zur Natur macht diese Wohnungen zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit in München-Feldmoching.
Neubau aus dem Jahr 2026
München-Feldmoching
Ca. 81 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Optimal geschnittener Grundriss
Helle, freundliche Räumlichkeiten
Parkettboden
Fußbodenheizung
Dreifachverglasung
Rollos an allen Fenstern
Sonniger Südbalkon
Direkte Feldlage
Blick ins Grüne
Großzügiger Kellerraum zu jeder Wohnung
Aufzug mit barrierefreiem Zugang zu allen Etagen
Fahrradgarage
Kinderwagenraum im Erdgeschoss
Optionaler Tiefgaragen-Einzelstellplatz für 90 EUR monatlich
Drei identisch geschnittene Wohnungen verfügbar
Eine Wohnung im Erdgeschoss
Eine Wohnung im 1. Obergeschoss
Eine Wohnung im 2. Obergeschoss
Alle Wohnungen ab sofort bezugsfrei
Die Wohnung liegt im Münchner Stadtbezirk Feldmoching, in einem jungen Wohnquartier zwischen Hochmuttinger Straße und Max-Kustermann-Platz. Hier trifft dörflich geprägte Nachbarschaft auf die Vorzüge der Großstadt: ruhige, durchgrünte Wohnstraßen, kurze Wege im Alltag - und dennoch eine direkte Verbindung in die Innenstadt.
Die Nahversorgung ist fußläufig gesichert. Ein REWE-Markt am Walter-Sedlmayr-Platz liegt rund 750 Meter entfernt und öffnet werktags bereits ab 6 Uhr; ein weiterer REWE an der Feldmochinger Straße ist in etwa elf Gehminuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte rund um den Bahnhof Feldmoching und die Josef-Frankl-Straße.
Besonders überzeugt die Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Feldmoching ist in rund zehn Gehminuten erreichbar und bündelt gleich mehrere Linien. Die U-Bahn-Linie U2 hat hier ihre Endhaltestelle und führt über Scheidplatz direkt zum Hauptbahnhof und zum Sendlinger Tor - ein Sitzplatz ist beim Einstieg praktisch sicher. Parallel bringt Sie die S-Bahn-Linie S1 ohne Umstieg in etwa 19 Minuten zum Marienplatz und in der Gegenrichtung zum Flughafen. Hinzu kommen die Buslinien 170, 171, 172 und 173, der ExpressBus X206 sowie eine Park-and-Ride-Anlage. Für Autofahrer ist die A99 schnell erreichbar.
Familien finden ein vollständiges Betreuungs- und Bildungsangebot: Der evangelische Kindergarten an der Paul-Preuß-Straße liegt nur etwa drei Gehminuten entfernt, Grundschulen befinden sich an der Lerchenauer Straße und an der Toni-Pfülf-Straße.
Den besonderen Reiz macht die Naherholung aus. Gleich drei Badeseen liegen vor der Haustür: der Feldmochinger See und der Fasaneriesee jeweils rund zwei Kilometer entfernt, der Lerchenauer See etwa zweieinhalb Kilometer - alle mit Liegewiesen, Grillplätzen und Rundwegen zum Joggen. Das Naturschutzgebiet Panzerwiese und Hartelholz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, und über gut ausgebaute Radwege erreichen Sie in etwa 25 Minuten den Olympiapark, das Olympia-Einkaufszentrum und die BMW Welt.
Ihr Ansprechpartner, Herr Brand, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.
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Immobilienverkauf, Immobilienvermietung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
59,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
59,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 59,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2026 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fernheizung |
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