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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

READY TO WORK - Vollmöbliertes Büroräume in bester Maxvorstadt Lage

Büroansicht Bürohaus München
Büroansicht
32,50 €
 
Büroansicht Bürohaus München
Büroansicht
Büroansicht Bürohaus München
Büroansicht
Blick in den hellen Flur Bürohaus München
Blick in den hellen Flur
Gemeinschaftsküche Bürohaus München
Gemeinschaftsküche
Besprechungsraum Bürohaus München
Besprechungsraum
Sanitärbereich Bürohaus München
Sanitärbereich
Repräsentativer Eingangsbereich Bürohaus München
Repräsentativer Eingangsbereich
Traumhafte Dachterrasse Bürohaus München
Traumhafte Dachterrasse
Ansicht Gebäude Bürohaus München
Ansicht Gebäude
Grundriss Bürohaus München
Grundriss

Objektart

Bürohaus

Adresse

80335 München

Objektdaten

Objekt-Nr. LK1804
Fläche (ca.) 0 m²
Räume 1
Kaltmiete 32,50 €

Informationen

Gesamtfläche (ca.)
15,50 m²
bezugsfrei ab
sofort

Ausstattung

Details

Aufzug
Personenaufzug
Tiefgarage
Miete 225,- € / Anzahl 6

In der begehrten Münchner Maxvorstadt bieten diese großzügigen, hochwertig ausgestatteten und vollmöblierten Büroräume eine repräsentative Adresse für Unternehmen.
Zur Vermietung stehen verschiedene Teambüros, die unabhängig voneinander und einzeln angemietet werden können. Die jeweils verfügbaren Büroräume sind im Grundriss entsprechend gekennzeichnet. Dadurch bietet sich eine flexible Bürolösung für unterschiedliche Teamgrößen. Die Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen, neuwertigen Geschäftshauses aus dem Jahr 2021 und überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume sowie eine hochwertige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die angebotenen Büroräume sind bereits vollständig möbliert und unmittelbar bezugsfertig. Ein Internetzugang ist ebenfalls vorhanden, sodass einem unkomplizierten Start in den Arbeitsalltag nichts im Wege steht. Zusätzlich zum eigenen Büroraum stehen den Mietern attraktive Gemeinschaftsflächen zur Mitnutzung zur Verfügung. Hierzu zählen insbesondere der großzügige Besprechungsraum, die ausgestattete Teeküche sowie die getrennten Damen- und Herren-WC-Anlagen. Darüber hinaus steht den Einheiten des Hauses eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse als attraktiver Aufenthalts- und Pausenbereich zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung sowie der innen- und außenliegende Sonnenschutz. Bodentanks ermöglichen eine flexible Strom- und Datenversorgung. Die Büroeinheit ist barrierefrei erschlossen und bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Die Einzelbüros bieten damit eine ideale Lösung für Selbstständige, Freiberufler, Berater oder Unternehmen, die einen eigenen, repräsentativen Büroraum suchen und gleichzeitig von der Infrastruktur einer großzügigen Büroeinheit profitieren möchten.

o Helle, lichtdurchflutete Büroräume mit flexibler Raumaufteilung
o Neuwertige, hochwertige Ausstattung (Baujahr 2021)
o Große, bodentiefe Fenster mit innen- und außenliegendem Sonnenschutz
o Bodentanks für flexible Strom- und Datenversorgung
o Teeküche im Mietobjekt enthalten
o Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
o Barrierefrei erschlossen, Personenaufzug
o Gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse
o 8 Büroräume + Nebenräumen
o Möblierung kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden
o Fußbodenheizung
o6 Einzelstellplätze in der Tiefgarage verfügbar
o Mietvertragslaufzeit mindestens 3 Jahre
o Ab sofort verfügbar

Die Bürofläche befindet sich in der Nymphenburger Straße 64 im Herzen der Münchner Maxvorstadt - einer der gefragtesten Büro- und Geschäftsadressen der Stadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Gastronomie-, Einzelhandels- und Dienstleistungs angeboten aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Stationen Maillingerstraße (U1) in ca. 2 Gehminuten, Stiglmaierplatz (U1/U7) in ca. 5 Gehminuten sowie Königsplatz (U2/U8) in ca. 8 Gehminuten sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Münchner Hauptbahnhof ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur etwa 5 Minuten erreichbar. Hauptverkehrsachsen gelangen Sie schnell zum Mittleren Ring sowie zur A9 und den weiteren überregionalen Verkehrsachsen, was eine optimale regionale wie überregionale Erreichbarkeit ermöglicht. Das attraktive Umfeld der Maxvorstadt mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie die unmittelbare Nähe zu Kunstarealen und Hochschulen machen diese Lage zu einem repräsentativen und lebendigen Unternehmensstandort. Mitarbeiter und Besucher profitieren gleichermaßen von kurzen Wegen und einer erstklassigen Erreichbarkeit.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen diesbezüglich finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm. Verordnung über Informationspflichten für Dienstleistungserbringer Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - DL-InfoV) § 2 Stets zur Verfügung zu stellende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.chalet-immobilien.com/impressum oder erhalten diese auf Anfrage unter info@chalet-immobilien.com.

Ansprechpartner

Frau Lisa Kreuzer
Telefon: 00491705689428
Mobil: 004901705689428
lisa.kreuzer@chalet-immobilien.com

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 86 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 86 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Energieausweis-Skala bis 320px
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86 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis gültig bis2031-12-20
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis Stromwert25.00 kWh / (m²*a)
Energieausweis Wärmewert86.00 kWh / (m²*a)
Energieausweis Baujahr2021
Energieausweis GebäudeartGewerbe

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