MODERNE BÜROFLÄCHE IN BESTLAGE DER MAXVORSTADT

In der begehrten Münchner Maxvorstadt präsentiert sich diese hochwertige Bürofläche von ca. 395 m² als repräsentative Adresse für Unternehmen mit Anspruch. Die Fläche liegt im 2. Obergeschoss eines modernen, neuwertigen Geschäftshauses aus dem Jahr 2021 und überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Büroräume, eine effiziente Grundrissgestaltung sowie eine durchdachte, flexible Raumaufteilung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Einheit ist barrierefrei erschlossen und mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Sämtliche Fenster verfügen über einen innen- sowie außenliegenden Sonnenschutz, der ganzjährig ein optimales Raumklima gewährleistet. Eine Teeküche ist im Mietobjekt enthalten. Aktuell ist die Fläche mit 22 Arbeitsplätzen sowie einem Besprechungsraum ausgestattet und damit unmittelbar nutzbar. Die vorhandene Möblierung kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden. Die Räume verfügen über Bodentanks für eine flexible Strom- und Datenversorgung. Eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse steht den Einheiten des Hauses als attraktiver Aufenthalts- und Pausenbereich zur Verfügung. Zur Einheit gehört zudem ein separater Lagerraum von ca. 18,5 m² im Untergeschoss. In der Tiefgarage werden mindestens 6 Einzelstellplätze mitvermietet, optional sind bis zu 10 Stellplätze möglich. Insgesamt bietet diese Fläche einen repräsentativen und zugleich flexiblen Unternehmensstandort in einer der gefragtesten Lagen Münchens.