ARBEITEN IN DER MAXVORSTADT - Hochwertige Büros für unterschiedliche Teamgrößen
Objektart
Adresse
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Informationen
Ausstattung
Details
In der begehrten Münchner Maxvorstadt bieten diese großzügigen, hochwertig ausgestatteten und vollmöblierten Büroräume eine repräsentative Adresse für Unternehmen.
Zur Vermietung stehen verschiedene Teambüros, die unabhängig voneinander und einzeln angemietet werden können. Die jeweils verfügbaren Büroräume sind im Grundriss entsprechend gekennzeichnet. Dadurch bietet sich eine flexible Bürolösung für unterschiedliche Teamgrößen.
Die Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen, neuwertigen Geschäftshauses aus dem Jahr 2021 und überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume sowie eine hochwertige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme und professionelle Arbeitsatmosphäre.
Die angebotenen Büroräume sind vollständig möbliert und unmittelbar bezugsfertig. Ein Internetzugang ist ebenfalls vorhanden, sodass die Arbeitsplätze ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand direkt genutzt werden können.
Zusätzlich zum eigenen Büroraum stehen den Mietern attraktive Gemeinschaftsflächen zur Mitnutzung zur Verfügung. Hierzu zählen insbesondere der großzügige Besprechungsraum, die ausgestattete Teeküche sowie die getrennten Damen- und Herren-WC-Anlagen. Darüber hinaus steht den Einheiten des Hauses eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse als attraktiver Aufenthalts- und Pausenbereich zur Verfügung.
Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung sowie der innen- und außenliegende Sonnenschutz. Bodentanks ermöglichen eine flexible Strom- und Datenversorgung. Die Büroeinheit ist barrierefrei erschlossen und bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Die großzügigen Teambüros bieten damit eine attraktive Lösung für Unternehmen, Start-ups, Niederlassungen oder Projektteams, die einen eigenen repräsentativen Unternehmensstandort für bis zu sechs Arbeitsplätze suchen und gleichzeitig von der Infrastruktur einer professionellen Büroeinheit profitieren möchten.
o Helle, lichtdurchflutete Büroräume mit flexibler Raumaufteilung
o Neuwertige, hochwertige Ausstattung (Baujahr 2021)
o Große, bodentiefe Fenster mit innen- und außenliegendem Sonnenschutz
o Bodentanks für flexible Strom- und Datenversorgung
o Teeküche im Mietobjekt enthalten
o Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
o Barrierefrei erschlossen, Personenaufzug
o Gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse
o Fußbodenheizung
o 6 Einzelstellplätze in der Tiefgarage verfügbar
o Mietvertragslaufzeit mindestens 3 Jahre
o Ab sofort verfügbar
Die Bürofläche befindet sich in der Nymphenburger Straße 64 im Herzen der Münchner Maxvorstadt - einer der gefragtesten Büro- und Geschäftsadressen der Stadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Gastronomie-, Einzelhandels- und Dienstleistungs angeboten aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Stationen Maillingerstraße (U1) in ca. 2 Gehminuten, Stiglmaierplatz (U1/U7) in ca. 5 Gehminuten sowie Königsplatz (U2/U8) in ca. 8 Gehminuten sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Münchner Hauptbahnhof ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur etwa 5 Minuten erreichbar. Hauptverkehrsachsen gelangen Sie schnell zum Mittleren Ring sowie zur A9 und den weiteren überregionalen Verkehrsachsen, was eine optimale regionale wie überregionale Erreichbarkeit ermöglicht. Das attraktive Umfeld der Maxvorstadt mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie die unmittelbare Nähe zu Kunstarealen und Hochschulen machen diese Lage zu einem repräsentativen und lebendigen Unternehmensstandort. Mitarbeiter und Besucher profitieren gleichermaßen von kurzen Wegen und einer erstklassigen Erreichbarkeit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen diesbezüglich finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm. Verordnung über Informationspflichten für Dienstleistungserbringer Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - DL-InfoV) § 2 Stets zur Verfügung zu stellende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.chalet-immobilien.com/impressum oder erhalten diese auf Anfrage unter info@chalet-immobilien.com.
Ansprechpartner
Telefax: 0049896931438910
Mobil: 004917624658885
anna.roscher@chalet-immobilien.com
Energieausweis (Bedarfsausweis)
86 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
86 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
86 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2031-12-20 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Stromwert | 25.00 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Wärmewert | 86.00 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Baujahr | 2021 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
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