Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das wunderschöne Ensemble wurde 2018 erbaut und besteht aus mehreren, kleinteiligen Häusern. Das Haus verfügt über einen Aufzug, mit dem Sie direkt in das Dachgeschoss sowie den Kellerbereich gelangen. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und bietet dadurch absolute Privatsphäre. Angekommen in der Wohnung befindet sich rechter Hand ein perfekt separierter Bereich mit Einbauschränken für Ihre Garderobe. Linker Hand befindet sich das Gäste WC. Der großzügige Wohnbereich mit der offen integrierten Einbauküche besticht durch seine beeindruckende Raumhöhe. Ein besonderes Highlight sind die freigelegten und lasierten Holzbalken, die der Wohnung einen besonderen Charm verleihen. Das helle Wohnzimmer hat durch die große Fensterfront und die besondere Einfassung in den Dachstuhl einen sehr gemütlichen und modernen Charakter.
Die großzügige, nicht einsehbare Dachterrasse befindet sich direkt am Wohnzimmer und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch oder Loungebereich. Durch die optimale Südausrichtung heißt es Sonne satt. Die beiden Schlafzimmer verfügen ebenfalls über Einbauschränke sowie hochwertige Parkettböden. Das große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschienenstellplatz.
Ankommen. Wohlfühlen & Genießen
Fußbodenheizung in allen Räumen
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Hochwertiger Fliesenboden und Eichen Parkettboden in den Schlafzimmern
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Großzügige Einbauküche mit Markeneinbaugeräten
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12 m² große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse
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Große Fensterfront in Richtung der Dachterrasse
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Maßgefertigte Einbauten in den Schlafzimmern sowie den Flurbereichen
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Freigelegte Dachbalken im Wohnbereich
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Badezimmer mit Badewanne und Dusche
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Tageslicht Badezimmer
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Elektrische Außenrollos
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Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss
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WM-Anschluss im Badezimmer
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Großzügiger Kellerraum im Untergeschoss (auch als Hobbyraum nutzbar)
Trudering genießt eine besonders bevorzugte Lage. Einerseits ist die Münchner Innenstadt nicht weit, zum anderen ist man Richtung Süden schnell in den Bergen.
Der idyllische Stadtteil ist bestens ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Bushaltestelle "Kirchtruderinger Straße" erreichen Sie in nur einer Gehminute.
Circa 10 Minuten benötigen Sie Fußläufig zum Bahnhof "München-Trudering". Die S4 & S6 bringen Sie von hier aus in nur 13 Minuten direkt zum Marienplatz. Die U2 bringt Sie in 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.
Die sehr schnelle Anbindung an den Mittleren Ring und der Anschluss zur A94 machen die Lagebedingungen zudem auch für Autofahrer perfekt.
Geschäfte des täglichen bedarfs befinden sich in der direkten Nachbarschaft.
Für lange und ausgiebige Spaziergänge ist der Riemer Park sowie der Riemer See ein absolutes Highlight.
Ihr Ansprechpartner, Frau Kreuzer, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet.
Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten.
Für nähere Informationen verweisen wir auf unsere AGB´s, welche auf Anfrage erhältlich sind. Hinweise zu unserer DSGVO-Richtlinie finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm. Verordnung über Informationspflichten für Dienstleistungserbringer Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - DL-InfoV) § 2 Stets zur Verfügung zu stellende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.chalet-immobilien.com/impressum oder erhalten diese auf Anfrage unter info@chalet-immobilien.com.
Endpreisangabe dieses Immobilienangebots: 2.350,- EUR/Monat (Wohnung zzgl. Stellplatz zzgl. Nebenkosten)
Ansprechpartner
Mobil: 004901705689428
lisa.kreuzer@chalet-immobilien.com
Energieausweis (Bedarfsausweis)
64,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
64,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
64,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2028-11-27 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 2018 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
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