RESERVIERT - MIT CHARME UND FINESSE - Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Gröbenzell

In ruhiger Lage von Gröbenzell befindet sich dieses charmante Reihenmittelhaus, das mit ca. 132 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von rund 197 m² viel Platz für die ganze Familie bietet. Das Haus wurde 1967 erbaut und im Laufe der Jahre kontinuierlich gepflegt, modernisiert und instandgehalten, sodass es sich heute in einem ansprechenden und gepflegten Zustand präsentiert.

Der Zugang erfolgt über einen liebevoll begrünten Vorgarten auf der Nord-Ost-Seite. Vom Windfang gelangt man in die Diele, die den zentralen Zugang zu den Wohnräumen ermöglicht. Rechts befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken, daneben bietet eine Garderobennische zusätzlichen Komfort. Die Küche ist mit gepflegten Einbauten ausgestattet und überzeugt mit reichlich Stauraum sowie einem Fenster zum Vorgarten, das für eine angenehme Belichtung sorgt. Besonders charmant ist die Durchreiche zum Essbereich. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses: Helle Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre, elektrische Rollläden im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus und praktischem Gartentor, das direkt zum eigenen Außenstellplatz führt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer. Dank ihrer Helligkeit und Größe eignen sich die Räume vielseitig - als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen sonnigen Süd-West-Balkon.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum: Neben einem großzügigen Studiozimmer steht hier ein Duschbad zur Verfügung, ergänzt durch praktische Stauraum- und Lagermöglichkeiten. Das Dach wurde 1982 vollständig isoliert und macht diese Etage vielseitig nutzbar. Im Untergeschoss überzeugt das Haus mit einem trockenen Keller, in dem ein Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen, der Heizungsraum mit einer 1991 erneuerten, regelmäßig gewarteten Ölheizung sowie ein großer Hobbyraum Platz finden. Ob Werkstatt, Lager oder Spielbereich - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Dieses Reihenmittelhaus verbindet eine ruhige Wohnlage mit einem durchdachten Grundriss, gepflegten Ausstattungsdetails und viel Potenzial für die individuelle Gestaltung.