Licht, Raum und Perspektive: Ihr neues Zuhause im Buch am Erlbach

Schon beim Betreten begeistert dieses besondere Haus mit seiner offenen, hellen Atmosphäre und den großen Fensterflächen, die die Räume mit Tageslicht erfüllen. Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und eröffnen einen herrlichen Blick über die umliegende Natur. Der Garten umschließt das Haus nahezu vollständig und schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnen, Natur und Privatsphäre - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Das Erdgeschoss besticht durch ein helles, offenes Wohnkonzept mit großflächigen Fensterfronten und einem gemütlichen Holzofen als zentralem Blickfang im Wohnzimmer. Der helle Parkettboden unterstreicht das stilvolle Ambiente. Die offene Wohnküche bietet viel Raum für gemeinsames Kochen und Leben und wird durch einen praktischen Wirtschaftsraum ergänzt. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Jacuzzi und moderner Dusche runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Rund um das Wohnzimmer verläuft eine großzügige Terrasse, die einen wunderschönen Ausblick bietet und von der Süd- wie auch von der Westseite begehbar ist.

Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Einliegerwohnung mit sonnigem Westbalkon. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit hellem Parkettboden und einem behaglichen Holzofen, der eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Die offen gestaltete Küche wird durch ein Dachfenster mit natürlichem Tageslicht versorgt. Ergänzt wird die Wohnung durch ein ruhig gelegenes Schlafzimmer auf der Ostseite sowie ein eigenes Bad mit Dusche. Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Einheit ideal als Homeoffice, Atelier, Studio, Rückzugsort für Jugendliche oder als komfortable Gästewohnung.

Das Untergeschoss überzeugt mit einem großzügigen, vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der derzeit als professionelles Musikstudio eingerichtet ist. Für das persönliche Wohlbefinden stehen ein Fitnessraum mit Sauna sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung - Ihr privater Wellnessbereich direkt im eigenen Zuhause. Über die angrenzende Terrasse gelangen Sie in den Garten mit Swimmingpool, der an warmen Tagen zum Erholen, Schwimmen und Genießen einlädt. Abgerundet wird das Raumangebot durch die direkte Verbindung zur Doppelgarage, einen praktischen Abstellraum sowie den Heizungs- und Technikraum mit moderner Wärmepumpentechnik.