ZENTRAL.MODERN.LEBENSWERT - CITY-WOHNUNG IN SPITZENLAGE SCHWABING

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble aus dem Jahr 2004 im begehrten Stadtteil Schwabing. Sie liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem über den Personenaufzug erreichbar. Zwischen Aufzug und Wohnungseingang liegen lediglich fünf Stufen, die je nach Richtung auf- oder abwärts zu gehen sind. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, großzügig geschnittener Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Direkt neben dem Eingang befindet sich eine praktische Abstellkammer, die sich ideal als Garderobe oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum sonnigen Südbalkon. Der Balkon wurde mit einem neuen Holzboden ausgestattet; auch die Markisenbespannung wurde erneuert und sorgt für angenehme Beschattung. Der Ausblick in Richtung Schwabinger Tor und auf das markante Andaz Hotel verleiht der Wohnung ein modernes City-Flair. Die Küche verfügt über ein separates Fenster und kann bei Wunsch zum Wohnraum hin geöffnet werden - so lässt sich ein offenes Wohnkonzept realisieren. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden und kann individuell nach dem Geschmack des neuen Eigentümers gestaltet werden. Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Eichenparkett versehen, das frisch abgeschliffen und neu versiegelt wurde. Die gesamte Wohnung wurde frisch gestrichen. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Eine Fußboden-heizung sorgt in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima. Ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden das attraktive Angebot ab. Diese wunderschöne Wohnung überzeugt mit ihrer optimalen Lage, moderner Ausstattung und jeder menge Komfort - ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen!