Modern renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit stilvollen Highlights und lichtdurchfluteter Atmosphäre

Gepflegte Anlage

630.000,- €

Eingangsbereich

Geräumiges Wohnzimmer

Deckensegen

Küche mit Fenster

Schlafzimmer

Modernes Bad

Ausblick

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

80804 München

Objektdaten

Objekt-Nr. SM1705

Wohnfläche (ca.) 66 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 630.000,- €

Informationen

Baujahr

1961

Nutzfläche (ca.)

16 m²

Zustand

teil / vollrenoviert

Ausstattung

Objekt ist vermietet

Details

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Fertigparkett

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Modern renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit stilvollen Highlights und lichtdurchfluteter Atmosphäre

Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre stilvolle Ausstattung und ein harmonisches Raumgefühl. Besonders hervorzuheben ist das edle, helle Holzparkett, das in Kombination mit den entlang der Wände angebrachten Deckensegeln mit integrierten Spots für ein elegantes Ambiente sorgt. Die indirekte Beleuchtung lässt jeden Wohnraum warm und einladend wirken und schafft eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten, fünfgeschossigen Wohnhauses und profitiert dadurch von einem schönen Ausblick sowie großzügigem Tageslichteinfall - ideal für alle, die Wert auf ein helles und freundliches Wohngefühl legen.

Ein weiteres Highlight ist das aufwendig sanierte Badezimmer, das mit einer geräumigen Duschkabine inklusive moderner Regendusche ausgestattet ist. Ein stilvolles Design-Waschbecken unterstreicht den hochwertigen Eindruck und sorgt für zusätzlichen Komfort und Wohlbefinden.

Diese Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und eine durchdachte Lichtgestaltung - perfekt für alle, die ein stilvolles Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor suchen.

- Helles Parkett
- Indirekte Beleuchtung (Deckensegel mit Spots)
- Küche mit Fenster
- Schöner Eingangsbereich
- Renoviertes Bad mit Regendusche und Designer-Waschbecken
- Abstellraum im Keller
- Schöner Ausblick

Die Wohnung befindet sich in Schwabing-West, einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage im Herzen Münchens. Die ruhige, aber dennoch zentrale Straße liegt unweit der Belgraderstraße und ist Teil eines lebendigen Stadtbereichs, der sich durch seine Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung auszeichnet.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum renommierten Universitätsviertel. Die Ludwig-Maximilians-Universität München (LMU) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Technische Universität München (TUM). Auch die Akademie der Bildenden Künste befindet sich in komfortabler Nähe, was die Lage besonders für Studierende, Akademiker und Kreative attraktiv macht. Das Viertel ist geprägt von einer jungen, dynamischen Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, kleinen Geschäften und kulturellen Angeboten.

Dank der guten Verkehrsanbindung und der kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen bietet die Düsseldorferstraße einen idealen Ausgangspunkt für ein urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.

- Die Immobilie liegt in der Düsseldorferstraße und ist rund 3,4 km Luftlinie von der Stadtmitte entfernt
- Die Haltestelle "Karl-Theodor-Straße" befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 210 m entfernt) und bietet Zugang zu Bus-/Straßenbahnlinien.
- In der Umgebung liegt auch die U-Bahn-/Straßenbahn-Haltestelle Scheidplatz
- An "Scheidplatz Süd" verkehren u. a. die Buslinien 140, 141, 534 und N41

hr Ansprechpartner, Herr Dr. Mariev, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,58 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Mit Inkrafttreten des Gesetzes über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser zum 23.12.2020 verpflichtet sich der Auftraggeber zu gleichen Teilen wie der Käufer zur Zahlung einer Provision. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen diesbezüglich finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm. Verordnung über Informationspflichten für Dienstleistungserbringer Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - DL-InfoV) § 2 Stets zur Verfügung zu stellende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.chalet-immobilien.com/impressum oder erhalten diese auf Anfrage unter info@chalet-immobilien.com. Endpreisangabe: 630.000,00 EUR zzgl. Kaufnebenkosten.

Ansprechpartner

Herr Sergei Mariev

Telefon: 0049896931438916
Telefax: 0049896931438910
sergei.mariev@chalet-immobilien.com